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Los costos de la construcción alcanzaron en noviembre el mayor valor nominal en dólares desde 2008

Los datos surgen de un relevamiento realizado por la plataforma Reporte Inmobiliario. 

Lunes, 06 de enero de 2025 a las 18 06

Por Sofía Garcea

Lunes, 06 de enero de 2025 a las 18:06

Los costos de la construcción alcanzaron valores récord: en noviembre obtuvieron el mayor valor nominal en dólares desde 2008.

En noviembre de 2024, para construir un edificio de poco más de 1.000 m2 totales en propiedad horizontal de 8 pisos fue necesario contar con un presupuesto inicial de casi $1.400 millones, según informó el periodista Juan Pablo Marino basándose en los datos de un relevamiento realizado por la plataforma Reporte Inmobiliario. 

Por su parte, respecto al mes anterior, el costo de construcción -en pesos- aumentó un 3,02% respecto a octubre del mismo año mientras que la suba en dólares llegó al 11,45% a causa del incremento en pesos y la evolución del tipo de cambio.

Además, Marino dio a conocer que tomando la cotización del mercado paralelo de la divisa de USA, el costo por m2 vendible se ubicó en 1.615 U$S y el valor total a invertir en la construcción del edificio tipo se ubicó algo por encima de los 1,27 millones de dólares.

 El costo de la construcción aumentó un 130,3% interanual en noviembre

Según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el costo de la construcción aumentó un 130,3% interanual en noviembre. Respecto al mes anterior la suba es del 0,9% y en lo que va del año acumula un 76,3%.

"Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 0,3% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,5% en el capítulo “Gastos generales”", indica el texto.

Por su parte, se registró un incremento de la mano de obra que se ubicó en el 0,3% mensual. "Este resultado surge como consecuencia de un incremento de 1,6% en “Subcontratos de mano de obra” y de que se mantenga sin cambios “Mano de obra asalariada”".

Según el organismo, los mayores aumentos se dieron en “Vidrios” (4,7%), “Ascensores” (3,3%), “Movimiento de tierra” (3,1%), “Otros trabajos y gastos” (2,4%) y “Carpintería de madera” (2,2%). Mientras que los menores aumentos fueron en “Instalación eléctrica” (0,3%), “Instalación sanitaria y contraincendios” (0,3%), “Carpintería metálica y herrería” (0,2%), “Estructura” (0,2%) e “Instalación de gas” (-0,3%).

La recesión impacta de lleno en la construcción: la venta de insumos cayó 3,2% en noviembre

La recesión que está viviendo el país -aunque el presidente Javier Milei lo niegue- sigue causando estragos en todos los sectores económicos. La construcción es uno de ellos y, pese a altibajos que se vieron estos últimos meses, la situación parece no encontrar la luz. 

En noviembre, la venta de insumos cayó un 3,23% con relación a octubre en forma desestacionaliza, mientras que frente al mismo mes de 2023 experimentó un retroceso del 24,8%, según del Índice Construya.

"En los últimos meses las ventas dejaron de recuperarse, el mercado está buscando su nuevo nivel. Con el resurgimiento del crédito hipotecario, esperamos que se vaya produciendo una recuperación gradual del nivel de actividad a partir de próximo año", señaló el comunicado de Construya.

De esta forma, el acumulado de enero-noviembre de 2024 cerró un 28,5% por debajo del mismo período del año anterior.

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