Los constantes incrementos en los montos de las expensas, se convirtió en un verdadero dolor de cabeza para los consorcios, administraciones, propietarios e inquilinos de los edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), que en abril se encontraron frente un monto promedio de $138.836. Este número significó una suba del 248,11 por ciento interanual, respecto al mismo periodo de 2023, cuando costo de la expensa fue de $39.882.
Te puede interesar
En el cuarto mes del 2024, el precio de las expensas trepó un 21,95% respecto de marzo, según los datos que aportaron las las administraciones que liquidan expensas y que fueron publicadas en por sitio ConsorcioAbierto.com.
De acuerdo al informe privado, el valor promedio en edificios porteños fue de $138.836 el mes pasado. El incremento intermensual fue del 21,95%, frente a los 113.840 pesos que se registraron en marzo. El monto se convirtió en un récord para los edificios porteños. Asimismo, en la comparación con abril de 2023, cuando el valor promedió los $39.882, estableció un incremento interanual de 248,11%.
El relevamiento, realizado por ConsorcioAbierto, incluye a más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión. Albano Laiuppa, director de la plataforma, destacó que "las expensas seguirán aumentando en los próximos meses" ya que se avecina el pago de aguinaldo correspondiente al personal del consorcio y también los aumentos de las tarifas de agua, luz y gas.
"Los edificios que cuentan con calefacción a través de calderas también van a sentir el impacto en las expensas durante los meses posteriores al frío", remarcó. En relación al funcionamiento del sitio, Laiuppa comentó que la tecnología que ofrece la plataforma "ayuda a los vecinos a que puedan tener fácilmente disponible la liquidación de expensas y sepan cómo se componen".
"En CABA, ya es obligatorio que las expensas incluyan un código QR o un enlace que permita acceder a las facturas de los gastos. De esta forma, los vecinos pueden analizar la información, revisar los servicios contratados y priorizar", completó.
El aumento de las expensas en las distintas provincias
En la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $58.386. En marzo fue de $55.834 por lo que el incremento es del 4,57 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $16.332, el incremento interanual es del 257,49 por ciento.
En Córdoba, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $59.368. En marzo era de $46.461 por lo que el incremento es del 27,78 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $15.074 el incremento interanual es del 293,84 por ciento.
En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $53.813. En marzo fue de $47.239 por lo que el incremento es del 13,91 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $16.094, el incremento interanual es del 234,36 por ciento.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a abril es de $24.959. En marzo fue de $21.559 por lo que el incremento es del 15,77 por ciento. Si se compara la expensa de abril con la de abril del 2023 de $7.556, el incremento interanual es del 230,32 por ciento.
Alertan que también aumentó la morosidad
Otro de los datos relevantes, es el aumento en la morosidad, en la actualidad, se estima que supera el 35%. Hace un año atrás, este porcentaje rondaba los 20 puntos. Una situación que dificulta la gestión del consorcio y crea un ciclo perjudicial para quienes cumplen con sus pagos.
Según el informe, las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales en la ciudad de Buenos Aires, fue de $164.908 en abril. En tanto, registró un incremento del 15,14 por ciento respecto a marzo, cuando fue de $143.221. Además, si se compara con el monto de la expensa en el mismo mes del año pasado, el incremento interanual fue del 204,89%.
Asimismo. en los consorcios de la provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a abril fue de $76.855, mientras que en marzo fue de $65.129. De esta manera, el incremento fue del 18%. En la comparación interanual, el incremento fue del 210,97%, respecto a los $24.714 que promedió el valor de la expensa en abril del 2023.
