El Banco de la Nación Argentina (BNA) presentó su más reciente iniciativa financiera: la línea de préstamos hipotecarios denominada "Hogares con BNA", la cual entrará en vigencia a partir del 20 de mayo.
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Con una inversión proyectada de US$ 4.000 millones, se estima que se otorgarán hasta 40.000 préstamos en un lapso de tres años. Una característica destacada de esta propuesta es que los beneficiarios podrán abonar una prima de tan solo 1,5 puntos porcentuales, lo que les permitirá ajustar el aumento de la cuota en función del coeficiente de variación salarial (CVS), evitando que esta supere el aumento de sus ingresos.
Esta nueva opción del BNA cuenta con diversas necesidades habitacionales, desde la compra hasta la construcción, remodelación y ampliación de viviendas en todo el territorio nacional, incluyendo la posibilidad de adquirir una segunda residencia.
El abanico de posibilidades que ofrece el programa "Más Hogares con BNA" es amplio y va desde la adquisición de viviendas hasta la construcción, remodelación y ampliación de las mismas en todo el territorio nacional. Además, contempla la opción de obtener una segunda residencia, otorgando flexibilidad y adaptabilidad a las distintas necesidades habitacionales.
Daniel Tillard, presidente del BNA, habló acerca de la llegada de los nuevos créditos a la entidad financiera y de la la importancia estratégica de esta iniciativa en el contexto económico actual: “La indicación que recibimos del presidente de la Nación, Javier Milei, es impulsar el crédito. Una parte importante de la recuperación económica viene de la mano del crédito bancario”.
Este programa se suma a una serie de propuestas similares lanzadas por otros bancos en las últimas semanas, tales como el Hipotecario, Ciudad, ICBC, Supervielle y el Banco de Córdoba. Este movimiento demuestra un un renovado interés en los préstamos hipotecarios, luego un período de declive durante la crisis económica entre 2018 y 2019.
Requisitos y Condiciones
- La solicitud se realiza de manera digital a través del sitio web www.bna.com.ar.
- Dirigido exclusivamente a viviendas únicas y permanentes valuadas en hasta 140.000 UVAs.
- Plazos flexibles de pago, que van desde 5 hasta 30 años.
- Beneficiarios: personas en actividad laboral en relación de dependencia, jubiladas y/o pensionadas que perciban sus ingresos a través del BNA.
- Edad límite para la cancelación de las obligaciones de préstamo: 85 años.
El banco Supervielle anunció que se une a la oferta de préstamos hipotecarios a partir de mayo
En una semana marcada por importantes novedades en el ámbito financiero, el Supervielle anunció su ingreso al sector hipotecario, sumándose a las recientes ingresos del Banco Hipotecario y el Banco Ciudad. Esta medida llega luego de cinco años de escasez en el crédito hipotecario en el país.
El nuevo crédito ofrecido por Supervielle está dirigido tanto a clientes como a no clientes de la entidad, buscando facilitar la adquisición, construcción, terminación o ampliación de viviendas, ya sean permanentes o no. A partir del 4 de mayo, los interesados podrán realizar simulaciones de cuotas de préstamos de manera online a través del sitio web del banco, donde también encontrarán detalles sobre los requisitos y condiciones para solicitarlo.
En palabras de Federico González Rouco, economista especializado en el mercado inmobiliario: "Esta noticia es una muy buena señal de que nadie quiere quedarse afuera del mercado. Eso es bueno. Y que apuestan fuerte a la normalización de la economía". González Rouco también destacó que esta competencia entre los bancos por ofrecer tasas más competitivas "significará cuotas más bajas para quien quiere comprar un departamento".
José Rozados, fundador de Reporte Inmobiliario, reconoció que los anuncios recientes motivaron a otros bancos a acelerar sus procesos para no perder participación en el mercado. Por otro lado, Carlos Spina, socio de Argencons, señaló que si bien estas líneas de crédito impulsarán la compra de viviendas usadas y nuevas que puedan ser escrituradas, no generarán una reactivación significativa en el sector de la construcción.
Con la incorporación del Banco Supervielle, se espera un mayor acceso al crédito hipotecario y un impulso al mercado inmobiliario argentino, lo que podría tener efectos positivos en la economía nacional.
Además se sumaron el Banco Hipotecario y el Banco Ciudad
El Banco Ciudad también confirmó sus créditos hipotecarios, con nuevos requisitos y condiciones para acceder a los mismos, destinados a la compra de viviendas en áreas específicas como el AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta. Los potenciales beneficiarios pueden ser aquellos que ya reciben su salario a través del Banco Ciudad.
Estos créditos están diseñados para la adquisición, remodelación, mejora o ampliación de primeras o segundas residencias, tanto permanentes como no permanentes, en las zonas de influencia del Banco Ciudad mencionadas anteriormente. El monto máximo del préstamo alcanzará los 250 millones de pesos, representando hasta el 75% del valor de la propiedad a adquirir.
La tasa de interés para la línea general será del 5,5%, con el capital ajustado por UVA y plazos de 10, 15 y hasta 20 años. Además, la cuota mensual no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.
Por su parte, el Banco Hipotecario se sumó el pasado martes con una línea de crédito destinada a la compra, construcción, terminación o ampliación de viviendas. Ambas entidades anunciaron sus propuestas como parte de los esfuerzos por reactivar el mercado inmobiliario y brindar oportunidades a los potenciales compradores de una casa propia.
Además, existe una opción especial para aquellos interesados en adquirir viviendas en el microcentro porteño. Con una tasa de interés reducida al 3,5%, esta línea sigue los mismos criterios que la anterior en cuanto a requisitos, monto máximo del préstamo, plazos y porcentaje de ingresos destinado a la cuota mensual.
