Este jueves en el Senado de la Nación, además de aprobarse definitivamente la modificación del Impuesto a las Ganancias que eliminaba la cuarta categoría de aportantes, también se trató el proyecto sobre la Ley de Alquileres, uno de los temas candentes que mantiene en vilo tanto a propietarios, como a inquilinos.
El proyecto había llegado con media sanción de la Cámara de Diputados, pero fue modificado sustancialmente en la Cámara alta en algunos de sus puntos principales. Dicho proyecto establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
Esto fue modificado en la Cámara de Senadores ya que allí se determinó otra reglamentación que establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que "los contratos de locación con destino" a vivienda serán estipulados "en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.
Asimismo, el Senado modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres propiciando que "los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec, y la variación del coeficiente de estabilización de referencia, publicado por el BCRA”.
El proyecto aprobado en Senado además modificó la norma venida en revisión de Diputados al incorporar un último párrafo sobre el artículo nueve estableciendo que "los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo".
Finalmente, se sumó un nuevo artículo, el número doce sobre el Impuesto a las Ganancias: "las partes podrán deducir (del mismo) la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locación".
Este viernes se definió que las modificaciones que tuvo el proyecto en el Senado, serán tratadas el próximo miércoles en la Cámara de Diputados. Allí, un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados, tratará la normativa nuevamente.
En la reunión que se realizará desde las 12.30, los diputados sólo podrán aceptar las modificaciones o insistir con el texto original, en el paso previo a llevarlo al recinto, probablemente en la sesión que se prevé para el martes 10.
