Los inquilinos están pasando por una situación dramática. En el marco de un contexto de total recesión, donde claramente los salarios no le están ganando a la inflación, se calcula que actualmente hay tres millones de hogares inquilinos en el país, de los cuales, la gran mayoría son pobres.
El 72% de los inquilinos que viven solos y alquilan son pobres, situación en la que se encuentra el 55% del país. En el caso de los hogares de 3 integrantes la pobreza alcanza a casi el 80% y en los hogares con 4 o más integrantes sube al 88%.
Los datos surgen de un informe realizado por Inquilinos Agrupados en base al cálculo de índice de pobreza para los hogares inquilinos, los valores de la Canasta Básica Total (INDEC) y los gastos de alquiler y expensas -que subieron un 90% en CABA- para distintos tipos de hogares para el periodo de marzo de este año. Por otro lado, se compararon dichos datos con los valores de Ingresos Totales Familiares relevados por la Encuesta Permanente de Hogares (INDEC) para el primer trimestre de 2024.
Gastos según el tipo de hogar
El documento expuso el difícil momento que atraviesan los inquilinos. Para un hogar adulto solo la Canasta Básica Total de marzo fue de $250.286,44. En tanto, por el alquiler de un monoambiente se pagaron $186.754,00 y $69.540,00 de expensas. Es decir, que la canasta de pobreza inquilina para este tipo de hogares fue de $506.580,44 . El 72% de los hogares inquilinos de personas solas se encuentran por debajo de la línea de pobreza.
En el caso de un hogar de 3 integrantes, la Canasta Básica Total de marzo fue de $615.704,64. Para el alquiler de un departamento de 2 ambientes se necesitaron $241.561,00 y de expensas $86.125,00, lo que indica que la canasta de pobreza inquilina para una familia de tres personas fue de $943.390,64. El 80% de los hogares inquilinos de 3 integrantes se encuentra por debajo de la línea de pobreza.
Si se suma un integrante, es decir, un hogar de 4 integrantes, la Canasta Básica Total fue de $773.385,10. El alquiler de un departamento 3 ambientes implicó en marzo el desembolso de $371.250,00 y $98.956,00 de expensas. De esta forma, la canasta de pobreza inquilina en este caso alcanzó $1.243.591,10. El 88% de los hogares inquilinos de 4 integrantes se encuentra por debajo de la línea de pobreza.
Ya en el caso de un hogar de 5 integrantes, la Canasta Básica Total de marzo fue de $813.430,93. El alquiler de un departamento de 3 ambientes $432.561,00 y las expensas $112.350,00. De esta manera, la canasta de pobreza inquilina alcanzó $1.358.341,93. El 80% de los hogares inquilinos de 5 integrantes se encuentra por debajo de la línea de pobreza.
Aumentos récord de alquileres en agosto
Los alquileres tuvieron un nuevo aumento en agosto. En esta ocasión, aquellos que todavía se rigen por la antigua ley de Alquileres, derogada en diciembre, evidenciaron una suba anual récord.
Los contratos de locación pactados en agosto del 2022 y 2023, sufrieron un incremento interanual del 247,5%, según la última actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL).
Se trata de una cifra récord, ya que en julio el ajuste fue del 244,3% y en junio 233%. En los mes anteriores las actualizaciones habían sido del 221% en mayo, 197,7% en abril, 165,5% en marzo, 147,1% en febrero y 137,5% en enero.
Este incremento significa que un inquilino que hasta ahora pagaba $100.000 por su alquiler, a partir de este mes deberá abonar $347.500, un salto significativo que muchos empiezan a encontrar difícil de afrontar, y más teniendo en cuenta el piso del salario mínimo anunciado por el Gobierno, que ni siquiera llega a cubrir el valor de un alquiler.
