El mercado inmobiliario está experimentando un auge desde finales de abril con el lanzamiento de nuevas líneas de créditos hipotecarios. En este escenario, el Banco Patagonia decidió sumarse a la competencia.
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La entidad bancaria ofrecerá créditos hipotecarios en pesos, ajustables por UVA, con una tasa nominal anual del 4,90% para aquellos que perciban sus ingresos a través del banco y del 7,9% para el mercado abierto. Estos préstamos están destinados a la adquisición de viviendas para uso permanente o inversión, así como para la refacción del hogar.
El plazo máximo para estos créditos es de hasta 30 años, con un límite de financiamiento de hasta $250 millones. Para la compra de vivienda, se financia hasta el 75% del valor de tasación, mientras que para la refacción se cubre hasta el 25% del valor tasado.
Cómo acceder a la línea de créditos y en dónde están disponibles
Para obtener este crédito hipotecario, se evaluará la relación entre la cuota mensual del préstamo y los ingresos del solicitante, permitiendo que esta relación no exceda el 25%.
Alejandro Mella, superintendente de Red de Sucursales y Negocios con Personas de Banco Patagonia, afirmó: "Queremos que con nuestra línea de créditos hipotecarios UVA, hagamos realidad la posibilidad de acceder a una vivienda o cimentar una inversión de cara al futuro. Estamos convencidos que el tiempo es hoy".
Esta línea de hipotecarios UVA está disponible en los más de 200 puntos de atención de Banco Patagonia en todo el país y en todos sus canales digitales.
El Banco Patagonia es el último en unirse a los créditos hipotecarios
Con esta iniciativa, Banco Patagonia se suma a los 15 bancos que ofrecen líneas de crédito hipotecario en Argentina. Entre ellos se encuentran el Hipotecario, el Nación, Supervielle, Macro, Santander, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Brubank, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes, Banco Provincia del Neuquén, y ahora se agrega el Patagonia.
Estas ofertas de crédito hipotecario ya están dando resultados, ya que, a menos de un mes de su lanzamiento, el Banco Ciudad otorgó el primer préstamo UVA, recibiendo más de 14.000 solicitudes en apenas 20 días.
Qué créditos ofrecen el Banco Ciudad y el Hipotecario
El Banco Ciudad también confirmó sus créditos hipotecarios, con nuevos requisitos y condiciones para acceder a los mismos, destinados a la compra de viviendas en áreas específicas como el AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta. Los potenciales beneficiarios pueden ser aquellos que ya reciben su salario a través del Banco Ciudad.
Estos créditos están diseñados para la adquisición, remodelación, mejora o ampliación de primeras o segundas residencias, tanto permanentes como no permanentes, en las zonas de influencia del Banco Ciudad mencionadas anteriormente. El monto máximo del préstamo alcanzará los 250 millones de pesos, representando hasta el 75% del valor de la propiedad a adquirir.
La tasa de interés para la línea general será del 5,5%, con el capital ajustado por UVA y plazos de 10, 15 y hasta 20 años. Además, la cuota mensual no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar.
Por su parte, el Banco Hipotecario se sumó con una línea de crédito destinada a la compra, construcción, terminación o ampliación de viviendas. Ambas entidades anunciaron sus propuestas como parte de los esfuerzos por reactivar el mercado inmobiliario y brindar oportunidades a los potenciales compradores de una casa propia.
El banco Supervielle se unió a la oferta de préstamos hipotecarios en mayo
En aquella semana marcada por importantes novedades en el ámbito financiero, el Supervielle anunció su ingreso al sector hipotecario, sumándose a los ingresos del Banco Hipotecario y el Banco Ciudad. Esta medida llega luego de cinco años de escasez en el crédito hipotecario en el país.
El crédito ofrecido por Supervielle está dirigido tanto a clientes como a no clientes de la entidad, buscando facilitar la adquisición, construcción, terminación o ampliación de viviendas, ya sean permanentes o no. A partir del 4 de mayo, los interesados podrán realizar simulaciones de cuotas de préstamos de manera online a través del sitio web del banco, donde también encontrarán detalles sobre los requisitos y condiciones para solicitarlo.
En palabras de Federico González Rouco, economista especializado en el mercado inmobiliario: "Esta noticia es una muy buena señal de que nadie quiere quedarse afuera del mercado. Eso es bueno. Y que apuestan fuerte a la normalización de la economía". González Rouco también destacó que esta competencia entre los bancos por ofrecer tasas más competitivas "significará cuotas más bajas para quien quiere comprar un departamento".
José Rozados, fundador de Reporte Inmobiliario, reconoció que los anuncios recientes motivaron a otros bancos a acelerar sus procesos para no perder participación en el mercado. Por otro lado, Carlos Spina, socio de Argencons, señaló que si bien estas líneas de crédito impulsarán la compra de viviendas usadas y nuevas que puedan ser escrituradas, no generarán una reactivación significativa en el sector de la construcción.
Con la incorporación del Banco Supervielle, se espera un mayor acceso al crédito hipotecario y un impulso al mercado inmobiliario argentino, lo que podría tener efectos positivos en la economía nacional.
Además, existe una opción especial para aquellos interesados en adquirir viviendas en el microcentro porteño. Con una tasa de interés reducida al 3,5%, esta línea sigue los mismos criterios que la anterior en cuanto a requisitos, monto máximo del préstamo, plazos y porcentaje de ingresos destinado a la cuota mensual.
