Los despachos de cemento se derrumbaron a lo largo del 2024, ya que se registraron caídas consecutivas durante todos los meses del año pasado y fueron acumulando un derrumbe del 23,4% interanual. Las caídas se registraron en un contexto en donde el Gobierno nacional paralizó toda la obra pública, incluso aquellas que se encontraban con un alto grado de avance.
De acuerdo a los datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP), en diciembre último se despacharon 764.708 toneladas, un 5,4% menos que en el mismo mes de 2023. En noviembre la cifra fue por debajo del 11,9%, pero se trata de una merma relacionada a cuestiones estacionales.
Mientras que el acumulado anual fue de 9.494.332 toneladas, el dato más bajo de la serie reportada por AFCP, que comienza en 2019. En paralelo, en cuanto a comercio exterior de cemento, las exportaciones totalizaron unas 61.157 toneladas anuales (-0,6% interanual), mientras que las importaciones representaron apenas unas 4.698 toneladas, aunque con un fuerte crecimiento de casi 80%.
Por su parte, Matías Cataruzzi, analista de Adcap, destacó que "con sobre stock, alto precio de construcción y sin obra pública se sigue en mínimos".
La construcción fue el sector de la economía más golpeado desde el inicio de la gestión de Javier Milei. Se trata de una de las promesas de campaña que cumplió casi a rajatabla: cortar con la obra pública, ya que según el libertario se trataba de una de las principales fuentes del déficit fiscal.
Sumado a esto, el incremento casi constante de los costos de construcción, con saltos de precios en los insumos más que importantes, llevando al costo del metro cuadrado a valores récord. Y para el toque final la recesión afectó severamente a la cantidad de emprendimientos inmobiliarios.
Los costos de la construcción alcanzaron en noviembre el mayor valor nominal en dólares desde 2008
Los costos de la construcción alcanzaron valores récord: en noviembre obtuvieron el mayor valor nominal en dólares desde 2008.
En noviembre de 2024, para construir un edificio de poco más de 1.000 m2 totales en propiedad horizontal de 8 pisos fue necesario contar con un presupuesto inicial de casi $1.400 millones, según informó el periodista Juan Pablo Marino basándose en los datos de un relevamiento realizado por la plataforma Reporte Inmobiliario.
Por su parte, respecto al mes anterior, el costo de construcción -en pesos- aumentó un 3,02% respecto a octubre del mismo año mientras que la suba en dólares llegó al 11,45% a causa del incremento en pesos y la evolución del tipo de cambio.
Además, Marino dio a conocer que tomando la cotización del mercado paralelo de la divisa de USA, el costo por m2 vendible se ubicó en 1.615 U$S y el valor total a invertir en la construcción del edificio tipo se ubicó algo por encima de los 1,27 millones de dólares.
El costo de la construcción aumentó un 130,3% interanual en noviembre
Según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el costo de la construcción aumentó un 130,3% interanual en noviembre. Respecto al mes anterior la suba es del 0,9% y en lo que va del año acumula un 76,3%.
"Este resultado surge como consecuencia de un alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 0,3% en el capítulo “Mano de obra” y de 2,5% en el capítulo “Gastos generales”", indica el texto.
Por su parte, se registró un incremento de la mano de obra que se ubicó en el 0,3% mensual. "Este resultado surge como consecuencia de un incremento de 1,6% en “Subcontratos de mano de obra” y de que se mantenga sin cambios “Mano de obra asalariada”".
Según el organismo, los mayores aumentos se dieron en “Vidrios” (4,7%), “Ascensores” (3,3%), “Movimiento de tierra” (3,1%), “Otros trabajos y gastos” (2,4%) y “Carpintería de madera” (2,2%). Mientras que los menores aumentos fueron en “Instalación eléctrica” (0,3%), “Instalación sanitaria y contraincendios” (0,3%), “Carpintería metálica y herrería” (0,2%), “Estructura” (0,2%) e “Instalación de gas” (-0,3%).
